Nhà đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản cần điều kiện gì?

“Điều kiện kinh doanh bất động sản đối với nhà đầu tư nước ngoài là gì? Lawkey có thể tư vấn cho tôi được không? Xin cảm ơn!”

Tư vấn luật Lawkey xin trả lời như sau:

Các ngành nghề bất động sản mà nhà đầu tư nước ngoài được phép hoạt động bao gồm:

Kinh doanh bất động sản;

Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản;

Kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.

Điều kiện kinh doanh bất động sản đối với nhà đầu tư nước ngoài:

Các điều kiện kiện kinh doanh bất động sản đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật hiện hành bao gồm:

Điều kiện chung để đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản;

Phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng Việt Nam. Khác với công ty vốn 100% Việt Nam các nhà đầu tư chỉ cần kê khai mức vốn từ 20 tỷ đồng trở lên nhưng đối với công ty có vốn đầu tư nước ngoài ngoài việc nhà đầu tư nước ngoài phải kê khai vốn từ 20 tỷ đồng trở lên thì nhà đầu tư phải chứng minh năng lực tài chính tương ứng với vốn điều lệ của công ty thông qua các hình thức sau:

Đối với nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân góp vốn đầu tư:

Xác nhận số dư tài khoản ngân hàng của nhà đầu tư tương ứng với vốn điều lệ công ty là 20 tỷ đồng (Nếu là Ngân hàng nước ngoài xác nhận nhà đầu tư cần cung cấp bản sao công chứng, hợp pháp hóa lãnh sự tại cơ quan đại diện ngoại giao Việt Nam tại nước ngoài);

Đối với nhà đầu tư nước ngoài là tổ chức, công ty nước ngoài góp vốn đầu tư:

Nhà đầu tư cần cung cấp bản sao một trong các tài liệu sau:

• Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ tương ứng với nguồn vốn dương là 20 tỷ đồng Việt Nam;
• Xác nhận số dư tài khoản ngân hàng của nhà đầu tư tương đương là 20 tỷ đồng Việt Nam.

Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản;

Phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng Việt Nam. Khác với công ty vốn 100% Việt Nam các nhà đầu tư chỉ cần kê khai mức vốn từ 20 tỷ đồng trở lên nhưng đối với công ty có vốn đầu tư nước ngoài ngoài việc nhà đầu tư nước ngoài phải kê khai vốn từ 20 tỷ đồng trở lên thì nhà đầu tư phải chứng minh năng lực tài chính tương ứng với vốn điều lệ của công ty thông qua các hình thức sau:

Điều kiện kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.

Đối với trường hợp nhà đầu tư nước ngoài muốn kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản công ty phải xin phép thành lập sàn giao dịch bất động sản tương tự như công ty vốn Việt Nam.

>>> Xem thêm:  Thành lập công ty vốn đầu tư nước ngoài

Trên đây là tư vấn của Lawkey về vấn đề mà bạn đọc quan tâm.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn gia hạn giấy chứng nhận đăng ký đầu tư