Trình tự đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp

Trong trường hợp có các sai sót do lỗi khách quan trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần phải làm thủ tục đính chính. Vậy trình tự thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp  như thế nào?

Hãy cùng tư vấn luật Lawkey tìm hiểu qua bài viết dưới đây:

Cơ sở pháp lý:

• Luật Đất đai 2013
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
• Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
• Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai.

Nội dung trình tự thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp:

Các bước thực hiện:

Khoản 1 và Khoản 2 Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai quy định như sau:

“…

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

….”

Như vậy, có thể thấy để thực hiện thủ tục thì cần qua 03 bước cơ bản sau:

Bước 1: Người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dựng đất

Hồ sơ thực hiện thủ tục:

Người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm các tài liệu, giấy tờ sau đây:

• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
• Đơn đề nghị đính chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp phát hiện sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thời hạn giải quyết: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trên đây là tư vấn của Lawkey về trình tự thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.